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吸金658亿!东莞网红楼盘开盘仅21秒295套即抢光!最大卖点是?
日期:2019-10-08

  原标题:吸金6.58亿!东莞网红楼盘开盘仅21秒295套即抢光!最大卖点是?

  项目概况;御城花园主要由联排/双拼别墅和高层住宅组成,占地面积20万㎡,4887东方心经a。容积率约1.5,总建面约40万㎡,算得上是市场上比较稀缺的低密度大盘,其中高层住宅沿地块周边采用点式半围合布局,同时设置底层商铺,这样较大程度保证了居住的舒适度和便利性。

  小编春节后曾去项目现场实勘过,发现周边的配套还是挺不错的,尤其是毗邻塘厦高品质住宅扎堆的塘坑景观湖,使得该楼盘的景观视野品质得到大幅提升。

  据现场销售跟小编介绍,项目规划有别墅186套及18栋27-33层高洋房,2梯4户,共2372户。别墅户型面积段约为230-270m²,洋房户型面积段约为85-160m²。

  配套有一个幼儿园,项目首期于2018年12月30日首次开盘,共推3栋405套当天全部售完,开盘均价1.7-2.1万元/㎡毛坯(当前塘厦区域房价在22000-29000元/㎡),虽然是毛坯,但价格也是比较亲民的,也是目前塘厦比较实惠的一个楼盘,客户群体主要为塘厦本地客户为主。

  项目是由深圳知名国企——城建集团开发的总规模约为40万平米的低密度生态墅区项目。而御城花园深城建集团继横沥御河湾项目之后在东莞打造的第二个项目。同时也是城建集团在东莞实施的第一个“三旧”改造项目。

  项目自带约7000m²的沿街商业,小编觉得这样体量的商业,应该可以满足日常一些简单的生活需求。除了自带的沿街商业以外,周边1公里范围内可以共享林村公寓、金地博登湖的沿街商业和金地仟百汇购物中心。

  据乐居小编不完全统计,塘厦目前在售/待售项目约有11个,均价多在19000-28000元/㎡,其中除御城花园均价低于2.2万,其它楼盘起步价在22000元/㎡,普遍销售均价在2.5万/㎡左右。

  据乐居小编分析,当晚塘厦御城花园这么快开盘就全部卖完,最大的原因就是价格实惠,也是塘厦最便宜最实惠楼盘,虽然是毛坯,卖19000-22000元/㎡均价对塘厦刚需客来说还是有非常大吸引力,加上楼盘位置还算可以,楼盘体量也比较大,塘厦客户也比较让可这个价格跟楼盘地段。

  截止目前御城花园共开盘加推5次,共计销售1517套,第一次开盘为去年12月30日线日迎来了第二次开盘,推出6-8号楼共411套,首次线套,线套,线秒售罄。

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